ทำสัญญาเช่าที่ดิน 10 ปีแต่ไม่จดทะเบียน มีผลอย่างไร
ที่ดิน · ความรู้กฎหมายข้อที่ 80/100
ที่ดิน
หลักกฎหมายสั้น ๆ
เช่าที่ดินเกิน 3 ปีไม่จดทะเบียน ใช้ได้แค่ 3 ปี ส่วนเกินเป็นโมฆะ
การเช่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 3 ปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน มิฉะนั้นใช้บังคับได้เพียง 3 ปี ส่วนที่เกินเป็นโมฆะ เจ้าของเรียกคืนได้เมื่อครบ 3 ปี
เช่าระยะยาวต้องพากันไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินทุกครั้ง ค่าธรรมเนียมเล็กน้อยแลกกับความมั่นคง 10 ปี
บทกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- ป.พ.พ. มาตรา 560
คำพิพากษาที่อ้างอิง
ข้อนี้อธิบายตามตัวบทกฎหมายและหลักทั่วไป ควรให้ทนายตรวจข้อเท็จจริงเป็นรายกรณี
ดูบริการที่เกี่ยวข้องบทความนี้สรุปหลักกฎหมายทั่วไปประกอบแนวคำพิพากษาศาลฎีกา ไม่ใช่คำปรึกษาเฉพาะกรณี ผลคดีจริงขึ้นกับข้อเท็จจริง พยานหลักฐาน และกฎหมายที่ใช้บังคับในขณะนั้น ควรปรึกษาทนายก่อนดำเนินการ
กลับไปหน้าฎีกาทั้งหมดข้อกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
ที่ดิน · ข้อที่ 74
มีคนมาอยู่ในที่ดินเราเกิน 10 ปี จะเสียที่ดินไหม
ครอบครองสงบ เปิดเผย เจตนาเป็นเจ้าของครบ 10 ปี ได้กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ที่ดิน · ข้อที่ 75
เจ้าของเอาที่ดินไปจำนอง เวลาครอบครองปรปักษ์สะดุดหยุดลงไหม
จำนองไม่ตัดตอนเวลาปรปักษ์ นับเวลาจากฝ่ายผู้ครอบครองเป็นหลัก
ที่ดิน · ข้อที่ 76
อาศัยอยู่ในที่ดินโดยเจ้าของอนุญาต อ้างครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
อยู่โดยอาศัยสิทธิเจ้าของ ไม่มีเจตนาเป็นเจ้าของ อ้างปรปักษ์ไม่ได้
รักษาความลับและประเมินจากข้อมูลจริง
เรื่องของคุณเข้าข่ายข้อไหน? ให้ทีมทนายช่วยประเมิน
ส่งรายละเอียดเบื้องต้นให้ทีมงานตรวจสอบก่อน แล้วเราจะติดต่อกลับตามช่องทางที่คุณสะดวก