เจ้าของเอาที่ดินไปจำนอง เวลาครอบครองปรปักษ์สะดุดหยุดลงไหม
ที่ดิน · ความรู้กฎหมายข้อที่ 75/100
ที่ดินคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 346/2564
หลักกฎหมายสั้น ๆ
จำนองไม่ตัดตอนเวลาปรปักษ์ นับเวลาจากฝ่ายผู้ครอบครองเป็นหลัก
ไม่สะดุด การที่เจ้าของนำที่ดินไปจำนองไม่ใช่การโต้แย้งสิทธิผู้ครอบครอง การนับเวลา 10 ปีถือเอาระยะเวลาฝ่ายผู้ครอบครองเป็นหลัก แม้เจ้าของเพิ่งไถ่ถอนจำนอง ถ้าผู้ครอบครองอยู่มาครบ 10 ปีแล้วก็ได้กรรมสิทธิ์ทันที
ผู้ครอบครองเก็บหลักฐานการอยู่ต่อเนื่องไว้ ส่วนเจ้าของที่ดินอย่าหวังว่าการจำนองจะตัดเวลา ต้องฟ้องขับไล่เท่านั้น
บทกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- ป.พ.พ. มาตรา 1382
บทความนี้สรุปหลักกฎหมายทั่วไปประกอบแนวคำพิพากษาศาลฎีกา ไม่ใช่คำปรึกษาเฉพาะกรณี ผลคดีจริงขึ้นกับข้อเท็จจริง พยานหลักฐาน และกฎหมายที่ใช้บังคับในขณะนั้น ควรปรึกษาทนายก่อนดำเนินการ
กลับไปหน้าฎีกาทั้งหมดข้อกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
ที่ดิน · ข้อที่ 74
มีคนมาอยู่ในที่ดินเราเกิน 10 ปี จะเสียที่ดินไหม
ครอบครองสงบ เปิดเผย เจตนาเป็นเจ้าของครบ 10 ปี ได้กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ที่ดิน · ข้อที่ 76
อาศัยอยู่ในที่ดินโดยเจ้าของอนุญาต อ้างครอบครองปรปักษ์ได้ไหม
อยู่โดยอาศัยสิทธิเจ้าของ ไม่มีเจตนาเป็นเจ้าของ อ้างปรปักษ์ไม่ได้
ที่ดิน · ข้อที่ 77
เข้าใจผิดคิดว่าเป็นที่ดินของตัวเอง ครอบครองมา 10 ปีได้กรรมสิทธิ์ไหม
ปรปักษ์ไม่ต้องรู้ว่าเป็นที่คนอื่น เข้าใจผิดว่าเป็นของตนก็ได้กรรมสิทธิ์ได้
รักษาความลับและประเมินจากข้อมูลจริง
เรื่องของคุณเข้าข่ายข้อไหน? ให้ทีมทนายช่วยประเมิน
ส่งรายละเอียดเบื้องต้นให้ทีมงานตรวจสอบก่อน แล้วเราจะติดต่อกลับตามช่องทางที่คุณสะดวก